& t" @9 X/ i& _9 X6 u |( W 谢伟生:这是公司寻找新增长点的需要。眼观当下南宁楼市,地价高企,限购限价,楼市空间受挤压。在这样的市场形势下,不管是房地产开发企业,还是代理公司,都在寻找新的增长空间,购房者也逐渐将置业目光放得更远。此时,北部湾的发展潜力便被不断发掘。沿着高铁线路观望,连同南宁在内,北部湾城市之间将形成1小时的生活圈,早上出城办事,下午便可回家的生活模式指日可待,这种同城化带来的发展将不可同日而语。$ g$ M. L# v* f z s
* S' y8 ^9 f0 T8 K
高铁沟通的不仅仅是地理距离,更是发展机会。北部湾城市拥有丰富的海域资源,无论是旅游还是港口产业都有强大资源支撑,如今国家重点扶持北部湾发展,就业发展机会多,交通一旦通达,将会吸引更多人到此发展投资,从而带动城市运转,住商需求也将一并加大。 9 H$ h2 [/ _& c8 U 7 P& s4 V8 |2 J. z 热城/ k4 ^" u3 @" Y5 V2 I5 g2 d
9 b) @) P1 ?" _2 i
防城港洼地价值明显 4 F9 ?2 {$ r, o5 q6 N , {' N2 l1 _ G1 T 居周刊:俊地公司如何看待北部湾城市的发展潜力?6 t4 \5 n8 i1 ^; p; [( B
" G }* R% ]( C% Z2 ~0 E 谢伟生:现在而言,北部湾3个城市中,北海的对外知名度较高,钦州离南宁最近,防城港则因为拥有众多增值点,成为我们眼中最具潜力的价值洼地。可以说,中国沿海最便宜的房子就在防城港。% O0 p* U" d. K& ] U& _6 ~
3 d0 a% V. j( ?% M; ]! l2 `
对比自然资源条件,北海和防城港其实不相上下。先说北海,这里有一线海景,有大量北方购买力,单价过万元的房子已经陆续出现,如我们熟知的三千海和北部湾1号。论海景资源,防城港也不赖,这是一个少有的入城即见海的城市,还拥有3个半岛(企沙半岛、江山半岛、渔氵万半岛)。此外,防城港还是沿边城市,如东兴的知名度就很高。若将防城港的沿海资源以及沿边优势,加上大港口工业,整合北部湾的大概念对外推广,将会产生强大市场吸引力。 # Z" U1 R" G) i# W) z: k7 @2 {; G% U. [+ U/ n+ U# [" \
如今,我们已经观察到,第一波到防城港发展投资的人,就是随着城市工业发展而来的。但原来的单一工业城市定位已经不能满足防城港发展需要,目前地方政府也在积极扶持开发旅游产业和房地产建设。9 v; g$ F" n0 ?& o+ j9 ~& B
3 I H& S3 p/ Z8 G$ o2 s: W 机遇 3 x# a( a* d( ]: P % e4 {& R1 }: Q( P3 ~ t 资源是北部湾楼市的根本 9 m' j7 }: }; L* S! V# c2 G$ b! ` I7 z# Z* X$ G& y$ O$ k
居周刊:俊地公司如此看好海域地产的潜力,信心来自哪里?+ [0 S, a* B+ k2 d; y
% `. x T4 |0 [9 C+ [5 x 谢伟生:不妨先来看看中国目前最贵房价所在地——海南。三亚70公里的海岸线房地产发展繁荣,3万元/平方米的房价不足为奇。作为国际旅游岛,海南占尽了地产开发的天时地利人和,概念和价值点都很多。如三亚主打旅游,海口的养生条件优越,文昌有航天城概念支撑。正是整合海景、温泉、免税、旅游、国际等这些元素,促进了今天的发展。* d f/ ?7 {& I: N$ C